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本文目录一览：

• 1、买房要付的“四金”分别是什么
• 2、单位怎样缴纳四金
• 3、深圳个人税收怎么算
• 4、深圳交税标准是多少
• 5、四金个人单位缴纳比例

买房要付的“四金”分别是什么

买房要付的“四金”分别是订金、定金、诚意金、认筹金。购房“四金”中订金、认购金、诚意金可以退，定金非买受人违约可以退，出卖人违约可以退回双倍。

买房四金是指：“定金”“订金”“诚意金”“认筹金。定金：又称保证金，在合同订立或在履行合同之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金的款项是退不了的。定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20%。

目前买房涉及的四种“金”为：定金、订金、诚意金、意向金。今天我就详细的为您来介绍一下这“四金”。订金 又称预付款。初步达成协议后，双方进一步协商临时认购协议，买方支付订金即取得在此期间的优先购买权。

购买新房或者二手房，很多人都会被合同中的“金”搞混了。目前买房涉及的四种“金”为：定金、订金、金、诚意金。根据法律界人士的解释，除了“定金”不能退还，后三者都是可以无条件退款的。

那么买房要付的“四金”具体指的是什么呢？今天就来普及一下买房时的定金、订金、认筹金、诚意金“四金”知识。

预付款在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分，在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，预付款都要原数返回。

单位怎样缴纳四金

四险一金的缴纳额度每个地区的规定都不同，基数是以工资总额为基数。有的企业在发放时有基本工资，有相关一些补贴，但有的企业在缴纳时，只是基本工资，这是违反法律规定的。具体比例要向当地的劳动部门去咨询。

四金是指 养老保险金， 医疗保险金， 失业保险金， 住房公积金，公伤险。社会保险（Social Insurance）是指一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。

养老保险：单位缴20%个人缴8%。领取养老保险待遇需两个条件：必须到达法定退休年龄，缴费年限必须满 15年及其以上。医疗保险：单位缴6%个人缴2%。从参保缴费之日起，满6个月后才能享受职工基本医疗保险待遇。

怎么算 四金是：养老保险金、医疗保险金、失业保险金、住房公积金。交纳的比例是：养老保险：单位22%，个人8%；医疗保险单位12%，个人2%；失业保险：单位2%，个人1%；还有工伤保险0.5%，生育保险0.5%都是单位交的。

深圳个人税收怎么算

1、缴税=全月应纳税所得额×税率-速算扣除数 例：假设小王的工资收入为8000元，专项扣除(三险一金等)扣除1000元，没有专项附加扣唯型除，那么他应纳个人所得税为：(8000—1000-5000)×3%—0=60(元)。

2、深圳市个人所得税计算公式：应纳税所得额=工资收入-各项社会保险费-免征额(3500元)。应纳税额=应纳税所得额x税率-速算扣除。但超过个人所得税起征点的员工，公司有义务缴纳和代扣代缴个人所得税。

3、深圳市个人所得税和全国一样，执行统一标准。

4、法律主观：计算个税的办法：例如个人的工资收入需要缴纳的个税=应纳税所得额*法定的税率。该税率是3%至45%的超额累进税率，而应纳税所得额=个人每年的工资收入总额—六万元的费用—五险一金等扣除。

5、工资 所得 五险一金 扣除额）×适用税率-速算扣除数。 个人所得税起征点为5000，采用超额累进税率的计算方法为： 纳税额=月应纳税所得额×税率-速算扣除数。 扣除标准： 个人所得税按5000元/月的标准计算。

深圳交税标准是多少

法律分析：深圳个人所得税标准月薪5000起征。

深圳员工工资在达到5000元以上是需要缴纳个人所得税的。居民个人的应纳税所得额为每一个纳税年度所得额减去费用六万元、专项扣除额、专项附加扣除额和依法确定的其他扣除额后的余额。

法律主观：工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之三至百分之四十五。以每月收入额减除费用三千五百元后的余额，为 应纳税所得额 。

深圳市政府已于2022年12月31日发布通知，宣布自2023年1月1日起，深圳市个人所得税起征点调整为每月5000元。因此，从2023年1月1日起，深圳市居民个人工资收入超过5000元的，需要缴纳个人所得税。

第2万元以下免税，指的是企业或非企业性单位；税种是增值税、营业税。对于个体户来讲，适用起征点的规定；营业税起征点的幅度规定如下：按期纳税的，为月营业额5000-20000元。

四金个人单位缴纳比例

1、养老保险：单位缴纳比例20%，个人缴纳比例8%；医疗保险：单位缴纳比例10%，个人缴纳比例2%+3元大病统筹；失业保险：单位缴纳比例1%，个人缴纳比例0.2%；住房公积金：单位缴纳比例12%，个人缴纳比例12%。

2、社保四险的缴费比例规定如下： 养老保险金 ：基数*8%基数*20% 医疗保险金 ：基数*2%基数*12% 失业保险金 ：基数*1%基数*2% 住房公积金 ：基数*7%基数*7% 工伤保险费 ：单位缴纳，个人不缴纳。

3、四金的承担比例是这样规定的：养老保险：个人承担6%，公司承担25%。公积金：个人承担7%，公司承担7%。医疗统筹：个人承担2%，公司承担12%。失业保险：个人承担1%，公司承担2%。可见，个人承担比例占总额的16%。

4、以前所缴纳的很可能是城保。城保就是通常所称的四金（3险1金）即：养老保险金、失业保险金、医疗保险金和公积金、；五金一险即：养老保险金、失业保险金、医疗保险金、工伤保险、生育保险和公积金。

5、个人缴纳2%，单位缴纳8%，医疗报销50%以上，退休后享受医保待遇。失业保险 个人缴纳1%，单位缴纳2%，缴费满一年，失业后按缴费年限领取失业保险金，主动辞职不可以领取。

6、对个人来说就是四金，对单位来说就是五险一金。

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