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本文目录一览：

• 1、写字楼出售税率多少
• 2、南宁商铺出售税率
• 3、商业门店出售交税多少

写字楼出售税率多少

公司出售办公楼应缴纳企业所得税：依据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例规定，公司转让办公楼取得的收益，应并入公司应纳税所得额，计算缴纳企业所得税，法定税率25%。根据税法的规定：房屋建筑物不属于增值税征税对象，不征收增值税。

对于写字楼出售，增值税税率通常为5%左右。这主要是依据写字楼的增值部分来计算税额。具体的税率可能会因国家或地区的税收政策调整而有所变化。契税 写字楼出售时还需要缴纳契税，一般来说，契税的税率根据写字楼的面积和交易价格来计算，税率通常在3%-5%之间。具体税率取决于当地政府的政策规定。

出售写字楼的税费一般为交易价格的5%左右。具体税费包括契税、增值税等，根据不同地区税率会有所不同。详细解释如下：写字楼作为商业用途的地产，其出售涉及多种税费。首先是契税，根据规定，写字楼交易的契税按照交易价格的3%到5%进行征收。

增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5%。印花税：成交价0.05%。土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。

南宁商铺出售税率

1、%。南宁市地税局表示作为卖方，转让二手商铺，需缴纳的综合税率为总价的5%，主要有营业税（差价的5%）；土地增值税（成交价的2%）；个人所得税（成交价的2%）或按税法计算=（成交价格-原值-各项税费）×20%。

2、卖家支付的税费 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%.土地增值税：a、可提供上手购房发票的，土地增值税=【转让收入-上手发票价（每年加计5%）-有关税金】×适用税率。

3、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。

商业门店出售交税多少

1、写字楼出售税费计算的时候需要找到原来的票计算差额，等后按如下计算：测绘费204元/平方，买方；评估费05%；契税评估额3%，买方；所得税差额20%，卖方；交易费10/平方，买方；工本费550元，买方（工本印花税5元）；其他营业税差额56%，卖方；购买一手写字楼只缴3%的契税，二手写字楼需缴以下契费。

2、门面交易税的征收率是5%。具体的解释如下：门面交易税是针对买卖门面这一行为所征收的一种税，用于国家财政收入的补充和公共资源的优化分配。

3、开店交税标准如下：销售商品的缴纳3%增值税，提供服务的缴纳5%营业税；同时按缴纳的增值税和营业税之和缴纳城建税、教育费附加；还有就是缴纳2%左右的个人所得税了；如果月收入在5000元以下的，是免征增值税或营业税，城建税、教育费附加也免征。

4、按本次征收土地出让金价款的3%征收。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例细则》 房屋买卖所需缴纳的税契，根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。

5、二手商铺买卖税费需要按照3%的税率进行缴纳，具体需要缴纳的税额如下：（一）买家支付的税费房地产交易手续费：3元/平方米。房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元/本。

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